Deltastraat

1 regel in de omschrijving treft mij: De Meerstraat wordt smaller en krijgt minder parkeerplaatsen. Zo wordt het een rustige of autovrije ingang naar het centrum. 

Kennelijk is men vergeten dat de Meerstraat vroeger smaller was en de daar gebouwde eengezinswoningen moesten worden gesloopt om daar uiteindelijk de parkeermogelijkheden te vergroten. Wanneer leert de Gemeente Almere nu eens van gemaakte fouten in het verleden?

Ik ben het ook echt niet eens met appartementen boven de HEMA. Ik wil daaar echt nog even mijn bezwaar voor duidelijk maken. 

ik snap de parkeergelegenheden verbeteren en ook dat we misschien wat meer woningen moeten creeeren. Maar kan dat niet net iets buiten het centrum? 
 

ik raak inderdaad ook uitzicht, zonlicht en privacy kwijt als deze appartementen gebouwd worden en de waarde van mijn appartement zal niet beter worden. We betalen al hoge VVE kosten en weinig isolatie. En dan krijgen we straks meer woningen die veel aantrekkelijker worden. Maar ook het uitzicht met vrijheid die dus veranderd zal niet helpen in de waarde verhogen van mijn appartement. 

Wat betreft de duurzaamheid van de woningen, daar is nu nog niet zoveel over bekend. Het zou een goede toevoeging kunnen zijn in de spelregels.

Wat vervelend dat het in de brief niet duidelijk was dat het ook over de Meerstraat gaat. Ik hoop dat u via de website alsnog voldoende informatie heeft gekregen.

Bedankt voor uw reacties, we geven ze door aan de gemeente.

Als alle reacties binnen zijn gaan de ambtenaren eerst nog een keer kritisch naar de concept spelregels kijken en naar wat ze van de omgeving hebben gehoord. 

Dit is een eerste stap om het toevoegen van woningen in de toekomst mogelijk te maken.

Voordat de gemeente een (her)ontwikkeling toestaat worden er verschillende procedures gevolgd: 

• Aanpassen spelregels (na alle reacties te hebben gezien en kritisch bekijken concept spelregels). 
• Vaststellen programma door het college (het programma wordt ter inzage gelegd, u kunt een zienswijze indienen). Onderdeel van dit programma is een omgeving-effect-rapportage (OER).
• Omgevingsprogramma verwerken in een wijziging van het Omgevingsplan (dit ligt ter inzage en er is beroep en bezwaar mogelijk).
• Initiatiefnemer maakt een bouwplan in participatie met de omgeving en vraagt een omgevingsvergunning aan (hiertegen is bezwaar mogelijk). Dit is het moment waarop een concreet bouwplan wordt beoordeeld bijvoorbeeld op schaduwwerking, windonderzoek, parkeren, et cetera. 

Als een initiatiefnemer een omgevingsaanvraag aanvraagt voor een plan dat past binnen de spelregels uit het omgevingsprogramma, maar voordat het omgevingsplan is aangepast, dan kan een aparte procedure worden gevolgd (BOPA). Bij deze procedure is ook beroep mogelijk.

Geacht college van burgemeester en wethouders,

Hierbij dien ik, als direct omwonende en lid van de VvE, een formele zienswijze / bezwaar in tegen de voorgenomen ontwikkelingen aan De Bivak, Deltastraat en aan de Meerstraat in Almere Haven.

Ik woon inmiddels ruim twintig jaar in deze omgeving en heb in al die jaren met veel plezier gebruikgemaakt van het aanwezige daglicht, uitzicht en de relatieve rust van de woonomgeving. De nu voorgestelde bouwvolumes en functies geven mij ernstige zorgen over een forse aantasting van ons woongenot, zowel nu als in de toekomst. Daarnaast maak ik mij zorgen over een mogelijke waardedaling van mijn woning als gevolg van deze plannen.

Mijn belangrijkste bezwaren en aandachtspunten zijn:

• Ernstige vermindering van daglicht in mijn woning en buitenruimte
• Toegenomen schaduwwerking
• Directe inkijk in mijn woning, met een duidelijke aantasting van mijn privacy
• Extra verkeersdruk en parkeerdruk in de omliggende woonstraten, ongmogelijkheid om te parkeren in de buurt van de eigen woning.
• Aantasting van uitzicht en openheid in de bestaande woonomgeving
• Mogelijke toename van geluidsoverlast, zowel tijdens de bouwfase als in de gebruiksfase
• Risico op langdurige hinder tijdens de bouw (bouwverkeer, trillingen, stof, beperkte bereikbaarheid)
• Onzekerheid over de gevolgen voor verkeersveiligheid in de buurt
• Onvoldoende duidelijkheid over de ruimtelijke onderbouwing en eventuele afwijkingen van het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan
• Mogelijke strijd met het vereiste van een goede ruimtelijke ordening, gezien de impact op daglicht, privacy, leefbaarheid en de schaal van de bestaande wijk
• Angst voor waardedaling van mijn woning en de daarmee samenhangende financiële gevolgen
• Angst voor ernstige aantasting van ons woongenot, waarvan wij al ruim twintig jaar in deze buurt genieten

Voor zover de plannen betrekking hebben op het gebied dat valt onder het bestemmingsplan “Centrum Almere Haven” (16 juni 2005), merk ik tevens het volgende op:

• De betreffende locatie is aangewezen als “verblijfsgebied” en niet als woon- of centrumdoeleinden
• Er is sprake van een gebied met mogelijke archeologische waarden

Op dit moment is voor mij niet duidelijk:

• Hoe de voorgenomen ontwikkelingen passen binnen deze bestemming, of
• Op welke gronden wordt afgeweken en hoe dit planologisch en juridisch is onderbouwd, inclusief de uitkomsten van eventueel archeologisch onderzoek
•  
• Als direct belanghebbende heb ik onder andere recht op:
• Inzage in alle relevante documenten (omgevingsvergunning(en), bouwtekeningen, bezonningsstudies, daglichtberekeningen, verkeers- en parkeeronderzoeken, geluidsonderzoeken, archeologisch onderzoek, ruimtelijke onderbouwing en participatie verslagen)
• Het indienen van een zienswijze zolang plannen nog niet definitief zijn
• Het indienen van bezwaar en beroep als omgevingsvergunningen worden verleend
• Een zorgvuldige toets aan het criterium van goede ruimtelijke ordening, waarbij belangen zoals daglicht, privacy, leefbaarheid, veiligheid, archeologie en stedenbouwkundige inpassing aantoonbaar worden meegewogen
• In voorkomend geval aanspraak op nadeelcompensatie / planschade bij aantoonbare waardedaling van de woning

Op grond hiervan verzoek ik u:
Mij alle relevante stukken digitaal ter beschikking te stellen, waaronder omgevingsvergunning(en), bouw- en situatietekeningen, bezonningsstudies, daglichtberekeningen, verkeers- en parkeeronderzoeken, geluidsonderzoeken, archeologisch rapport, volledige ruimtelijke onderbouwing en participatie rapportages.

In uw besluitvorming aantoonbaar te onderbouwen:

• Hoe wordt voorkomen dat de plannen leiden tot een onevenredige aantasting van mijn daglicht, uitzicht, privacy en woongenot
• Hoe de toename van verkeers- en parkeerdruk wordt opgevangen
• Hoe de plannen passen binnen het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan, dan wel op welke wijze en met welke motivering hiervan wordt afgeweken
• Hoe rekening is gehouden met archeologische waarden en de bestaande schaal en structuur van de omgeving
• Mij schriftelijk te informeren over het verdere verloop van de procedure, toekomstige besluiten en de mogelijkheden om bezwaar en beroep in te stellen.

Gezien de impact van de plannen op mijn woongenot, uitzicht, zonlicht, privacy en de mogelijke waardedaling van mijn woning behoud ik mij nadrukkelijk het recht voor om, indien nodig, verdere bezwaar- en beroepsprocedures te starten. Deze zienswijze / dit bezwaar is niet limitatief bedoeld; ik behoud mij het recht voor om op een later moment aanvullende gronden in te dienen.

Met vriendelijke groet,

Meerstraat 26
Direct omwonende / lid van de VvE

Geacht college van burgemeester en wethouders,

Hierbij dien ik, als direct omwonende en lid van de VvE, een formele zienswijze / bezwaar in tegen de voorgenomen ontwikkelingen aan De Bivak, Deltastraat en aan de Meerstraat in Almere Haven.

Ik woon inmiddels ruim twintig jaar in deze omgeving en heb in al die jaren met veel plezier gebruikgemaakt van het aanwezige daglicht, uitzicht en de relatieve rust van de woonomgeving. De nu voorgestelde bouwvolumes en functies geven mij ernstige zorgen over een forse aantasting van ons woongenot, zowel nu als in de toekomst. Daarnaast maak ik mij zorgen over een mogelijke waardedaling van mijn woning als gevolg van deze plannen.

Mijn belangrijkste bezwaren en aandachtspunten zijn:

• Ernstige vermindering van daglicht in mijn woning en buitenruimte
• Toegenomen schaduwwerking
• Directe inkijk in mijn woning, met een duidelijke aantasting van mijn privacy
• Extra verkeersdruk en parkeerdruk in de omliggende woonstraten, ongmogelijkheid om te parkeren in de buurt van de eigen woning.
• Aantasting van uitzicht en openheid in de bestaande woonomgeving
• Mogelijke toename van geluidsoverlast, zowel tijdens de bouwfase als in de gebruiksfase
• Risico op langdurige hinder tijdens de bouw (bouwverkeer, trillingen, stof, beperkte bereikbaarheid)
• Onzekerheid over de gevolgen voor verkeersveiligheid in de buurt
• Onvoldoende duidelijkheid over de ruimtelijke onderbouwing en eventuele afwijkingen van het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan
• Mogelijke strijd met het vereiste van een goede ruimtelijke ordening, gezien de impact op daglicht, privacy, leefbaarheid en de schaal van de bestaande wijk
• Angst voor waardedaling van mijn woning en de daarmee samenhangende financiële gevolgen
• Angst voor ernstige aantasting van ons woongenot, waarvan wij al ruim twintig jaar in deze buurt genieten

Voor zover de plannen betrekking hebben op het gebied dat valt onder het bestemmingsplan “Centrum Almere Haven” (16 juni 2005), merk ik tevens het volgende op:

• De betreffende locatie is aangewezen als “verblijfsgebied” en niet als woon- of centrumdoeleinden
• Er is sprake van een gebied met mogelijke archeologische waarden

Op dit moment is voor mij niet duidelijk:

• Hoe de voorgenomen ontwikkelingen passen binnen deze bestemming, of
• Op welke gronden wordt afgeweken en hoe dit planologisch en juridisch is onderbouwd, inclusief de uitkomsten van eventueel archeologisch onderzoek

Als direct belanghebbende heb ik onder andere recht op:

• Inzage in alle relevante documenten (omgevingsvergunning(en), bouwtekeningen, bezonningsstudies, daglichtberekeningen, verkeers- en parkeeronderzoeken, geluidsonderzoeken, archeologisch onderzoek, ruimtelijke onderbouwing en participatie verslagen)
• Het indienen van een zienswijze zolang plannen nog niet definitief zijn
• Het indienen van bezwaar en beroep als omgevingsvergunningen worden verleend
• Een zorgvuldige toets aan het criterium van goede ruimtelijke ordening, waarbij belangen zoals daglicht, privacy, leefbaarheid, veiligheid, archeologie en stedenbouwkundige inpassing aantoonbaar worden meegewogen
• In voorkomend geval aanspraak op nadeelcompensatie / planschade bij aantoonbare waardedaling van de woning

Op grond hiervan verzoek ik u:
Ons alle relevante stukken digitaal ter beschikking te stellen, waaronder omgevingsvergunning(en), bouw- en situatietekeningen, bezonningsstudies, daglichtberekeningen, verkeers- en parkeeronderzoeken, geluidsonderzoeken, archeologisch rapport, volledige ruimtelijke onderbouwing en participatie rapportages.

In uw besluitvorming aantoonbaar te onderbouwen:

• Hoe wordt voorkomen dat de plannen leiden tot een onevenredige aantasting van mijn daglicht, uitzicht, privacy en woongenot
• Hoe de toename van verkeers- en parkeerdruk wordt opgevangen
• Hoe de plannen passen binnen het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan, dan wel op welke wijze en met welke motivering hiervan wordt afgeweken
• Hoe rekening is gehouden met archeologische waarden en de bestaande schaal en structuur van de omgeving
• Mij schriftelijk te informeren over het verdere verloop van de procedure, toekomstige besluiten en de mogelijkheden om bezwaar en beroep in te stellen.

Gezien de impact van de plannen op mijn woongenot, uitzicht, zonlicht, privacy en de mogelijke waardedaling van mijn woning behoud ik mij nadrukkelijk het recht voor om, indien nodig, verdere bezwaar- en beroepsprocedures te starten. Deze zienswijze / dit bezwaar is niet limitatief bedoeld; ik behoud mij het recht voor om op een later moment aanvullende gronden in te dienen.

Met vriendelijke groet,
Meerstraat 26
Direct omwonende / lid van de VvE

Ik ben bewoner van één van de twee flats waarover gesproken wordt om te slopen in deze plannen. En ik ben dan ook TEGEN deze plannen van de gemeente.

Ik was zéér verrast te horen dat dit in de plannen voor de Deltastraat staat.

Toen ik de brief kreeg met de uitnodiging voor een gesprek over de aangewezen bouwlocaties ben ik niet op deze uitnodiging ingegaan aangezien er in deze brief NIET gesproken wordt over de Meerstraat, maar over de Deltastraat.

Ik ben geen bewoner van de Deltastraat, dus ik heb daar alleen als omwonende van de directe omgeving iets mee te maken.

Vervolgens krijg ik te horen dat de plannen niet alleen de Deltastraat omvatten maar ook de huidige twee flats aan de Meerstraat, waar ik dus woonachtig ben.

U kunt zich voorstellen dat ik hier enorm verbaasd over en geschrokken van ben.

Ik vind het dan ook zeer schadelijk van de gemeente en ook Ymere dat deze plannen eerst algemeen worden besproken, en dat de huidige bewoners van deze te slopen gebouwen hier niet een apart schrijven over hebben gehad. En de plannen dan uiteindelijk via via en verschillende omwegen te horen krijgen.

Dit is een enorme schrik, niet alleen voor mij maar voor alle huidige bewoners, waarvan sommige er al vanaf het begin of vrij in het begin wonen.

Daarnaast vind ik het ook niet een goede zaak dat er in een algemene brief wordt gesproken over verschillende straten, maar dat de daadwerkelijk straat waar er wat moet gaan plaatsvinden niet wordt genoemd.

In het concept wordt er gesproken over middeldure en duurdere huur en koopwoningen. Waar blijven de sociale huurwoningen die juist zo hard nodig zijn?

Daarnaast zal de bouw van een complex van 4/6 lagen het woongenot van de andere bewoners van de Meerstraat (boven de winkels) flink doen afnemen, gezien er voor hun een heel stuk lichtval en uitzicht weggenomen wordt.

Tegenover de 3 lagen die de huidige flats nu hebben is dit echt een stuk hoger.

Dus nogmaals ik ben TEGEN deze plannen en ik vind het niet goed hoe de gemeente Almere dit heeft gecommuniceerd.

Ik ben bewoner van één van de twee flats waarover gesproken wordt om te slopen in deze plannen. En ik ben dan ook TEGEN deze plannen van de gemeente.

Ik was zéér verrast te horen dat dit in de plannen voor de Deltastraat staat.
Toen ik de brief kreeg met de uitnodiging voor een gesprek over de aangewezen bouwlocaties ben ik niet op deze uitnodiging ingegaan aangezien er in deze brief NIET gesproken wordt over de Meerstraat, maar over de Deltastraat.
Ik ben geen bewoner van de Deltastraat, dus ik heb daar alleen als omwonende van de directe omgeving iets mee te maken.

Vervolgens krijg ik te horen dat de plannen niet alleen de Deltastraat omvatten maar ook de huidige twee flats aan de Meerstraat, waar ik dus woonachtig ben.
U kunt zich voorstellen dat ik hier enorm verbaasd over en geschrokken van ben.

Ik vind het dan ook zeer schadelijk van de gemeente en ook Ymere dat deze plannen eerst algemeen worden besproken, en dat de huidige bewoners van deze te slopen gebouwen hier niet een apart schrijven over hebben gehad. En de plannen dan uiteindelijk via via en verschillende omwegen te horen krijgen.
Dit is een enorme schrik, niet alleen voor mij maar voor alle huidige bewoners, waarvan sommige er al vanaf het begin of vrij in het begin wonen.

Daarnaast vind ik het ook niet een goede zaak dat er in een algemene brief wordt gesproken over verschillende straten, maar dat de daadwerkelijk straat waar er wat moet gaan plaatsvinden niet wordt genoemd.

In het concept wordt er gesproken over middeldure en duurdere huur en koopwoningen. Waar blijven de sociale huurwoningen die juist zo hard nodig zijn?
Daarnaast zal de bouw van een complex van 4/6 lagen het woongenot van de andere bewoners van de Meerstraat (boven de winkels) flink doen afnemen, gezien er voor hun een heel stuk lichtval en uitzicht weggenomen wordt.
Tegenover de 3 lagen die de huidige flats nu hebben is dit echt een stuk hoger.

Dus nogmaals ik ben TEGEN deze plannen en ik vind het niet goed hoe de gemeente Almere dit heeft gecommuniceerd.

Bewoner Deltastraat. 
Extra woningen in het centrum van Almere Haven. Zo’n ruim 300 – 500 woningen erbij in het centrum van Almere Haven lijkt mij erg veel en niet haalbaar zonder het karakter van het centrum van Almere Haven aan te tasten.

Elke keer wanneer er plannen zijn voor Almere Haven moeten er in het centrum woningen bijgebouwd worden om het winkelcentrum te behouden. Er zijn woningen bijgekomen, maar er staan altijd winkelpanden leeg in het winkelcentrum. Misschien is het aanbod winkelruimte gewoon te groot en moet dat aangepast worden. Online winkelen was 50 jaar geleden nog niet uitgevonden, maar wordt nu veel gedaan. 

Over de bouwlocatie Deltastraat het volgende:
    • De winkels Hema, ETOS en de nieuwe kledingzaak verplaatsen naar een andere plek in het winkelcentrum. 
    • De appartementengebouwen van Ymere aan de Meerstraat behouden, geen parkeerhub.
    • Een appartementengebouw gelijkend op die van Ymere aan de Meerstraat bouwen op de splitsing Kruisstraat/Meerstraat. Maximaal 3 a 4 bouwlagen.
    • Het groen met bomen en de ondergrondse afvalcontainers in de Deltastraat aan de achterkant Hema behouden.

Algemeen: 
    • Bij alle bouwlocaties staat nergens voor wie gebouwd wordt, bijvoorbeeld voor starters, singels, ouderen, gezinnen. 
    • Hoe duurzaam worden deze woningen? Houtbouw? Almere Haven moet ook nog van het gas af.
    • Wordt met het wegennet rekening gehouden met vrachtwagens voor bv bevoorrading winkels, vuilniswagens en verder zwaar verkeer.  
    • Parkeren is overal een probleem, per woning meerdere auto’s, dat blijft problemen geven. Misschien eens specifiek bouwen voor mensen die geen auto hebben. 

Woningen zijn nodig, maar ik heb enige bedenkingen bij de intensive bebouwing in het centrum zoals dat o.a. op deze lokatie wordt gepresenteerd.
Hoe wordt de bereikbaarheid, waar moet er geparkeerd worden voor bewoners en centrumbezoekers. Het huidige parkeerterrein is een onderdeel van de oost west verbinding voor auto- en fietsverkeer en dat zal toenemen als ook de "Kustzijde west" bebouwd wordt.
Het huidige winkelaanbod is afgestemd op "dorpsniveau" en zal nooit een stedelijk invulling krijgen.  De gemiddelde Havenaar is hier tevreden mee !!!

Natuurlijk moet er meer gebouwd worden en niemand wil het vlak voor zijn neus.

Ik ben het echter wel eens met de meeste reacties. Er gaan flatgebouwen van 4 à 6 etages hoog gebouwd worden op 10 meter afstand van mijn appartement, dat is op z'n zachtst gezegd bespottelijk!  

Dit heeft direct invloed op mijn woongenot, geen zonlicht, geen privacy, geen uitzicht.

Bouwen is prima hoor, maar het moet wel leefbaar blijven. Het dorpse karakter wordt helemaal teniet gedaan door die megalomane bouwblokken.

En winkels op de begane grond? Er is een complete leegloop aan winkels hier in het centrum.

Ik zou zeggen: terug naar de tekentafel, want dit is een onleefbaar en belachelijk idee!

Ik woon op de derde (hoogste) verdieping in de bestaande bouw, en ik heb bezwaren op deze voorgestelde plannen.

Waarom ik tegen ben:

• Veel te korte afstand / te dicht op elkaar
  De nieuwe woningen komen op slechts circa 10 meter afstand van mijn gebouw. Dit is veel te dicht. Zeker als er 4 tot 6 woonlagen worden gebouwd, voelt dat als gepropt en ongepast. Dit tast het bestaande woongenot aan.
• Verlies van licht, zon en uitzicht
  Door de hoogte en nabijheid van de nieuwbouw zal het daglicht en zonlicht in mijn woning sterk verminderen. Op mijn balkon en de woonkamer zal vrijwel geen zon meer vallen, iets wat ik nu als waardevol beschouw. Het mooie uitzicht én de open ruimtelijke beleving zullen grotendeels verdwijnen.
• Privacy- en inkijkproblemen
  Bij een dergelijke dichtheid is directe inkijk in mijn woning én de overburen in de nieuwe gebouwen onvermijdelijk. Dat voelt als openbaarheid in mijn privé-ruimte. Die inbreuk op privacy is voor mij onacceptabel.
• Waardevermindering en aantasting woonkwaliteit
  Het verlies aan licht, uitzicht en privacy én het gevoel van “op elkaar gepropt wonen” zal de waarde van mijn woning naar mijn overtuiging aanzienlijk doen dalen. Maar belangrijker: mijn wooncomfort, woonwaarden, rust, licht en vrijheid gaan drastisch achteruit.
• Extra parkeer- en verkeersdruk in een toch al beperkt gebied
  Met tientallen nieuwe woningen komen onvermijdelijk meer bewoners, bezoekers, bestelverkeer en deelverkeer. De Deltastraat en omliggende straten hebben al een beperkte ruimte voor parkeren en manoeuvreren, en de huidige infrastructuur is niet ingericht op een forse groei. De extra druk kan leiden tot overvolle parkeerplaatsen, toegenomen zoekverkeer en onveilige situaties; zeker omdat het gebied veel voetgangers en fietsers kent. Zonder concrete, haalbare oplossingen voor deze toename wordt de leefbaarheid in de buurt merkbaar verslechterd.
• Onvoldoende draagvlak en onduidelijkheid over gevolgen
  Uit de inspraak op de website van Havenhart 2.0 blijkt dat veel omwonenden dezelfde zorgen delen over schaduw, privacy, parkeren, verkeer en leefbaarheid. Daarnaast is onduidelijk of er voldoende voorzieningen, parkeerplaatsen of compensatie voor omwonenden worden meegenomen.

Wat ik graag zou willen
Ik respecteer dat er behoefte is aan nieuwe woningen in de regio; er is inderdaad woningnood en behoefte aan vernieuwing. Maar: ik wil dat de plannen aangepast worden op een manier die redelijk is voor bewoners die nú al wonen. Zie hieronder:

• Beperk de bouwhoogte, houd het bij de huidige bouwhoogte in de directe omgeving. Geen 4–6 lagen pal tegen bestaande woningen aan.
• Vergroot de afstand tussen bestaande en nieuwe bouwblokken, zodat daglicht, zonlicht, uitzicht en privacy behouden blijven.
• Herzie de dichtheid: liever minder woningen op deze plek dan massieve stapeling.
• Houd rekening met leefbaarheid: licht, lucht, privacy, parkeergelegenheid, verkeer, voorzieningen.

Tot slot
Ik steun verbetering en vernieuwing, maar niet ten koste van fundamentele woonwaarden voor bestaande bewoners. Ik vind dat dit plan in zijn huidige vorm een te grote inbreuk is op mijn woongenot en woonomgeving. Dit geldt voor mij en voor velen anders in de straat of buurt.

Langs deze weg wil ik duidelijk maken dat ik TEGEN het plan Deltastraat ben.

Sinds 1988 inwoner van Almere Haven, heel bewust gekozen voor het dorpsgevoel, geen op elkaar gepropte woningen en flatgebouwen.  Het gezellige, groene Almere Haven wat werd gebouwd op basis van IJsselmeerstadjes zoals Edam en waar niet of nauwelijks hoogbouw was. 

De hoge gebouwen op korte afstand van bestaande appartementen zoals aan de Havenzicht en Deltastraat leiden tot een substantiële verslechtering van het woon- en leefklimaat. Door de zeer beperkte tussenruimte zal daglicht worden weggenomen en privacy worden aangetast. Bovendien is bekend dat dergelijke smalle tussenruimtes tussen hoge gebouwen val- en tunnelwinden veroorzaken, wat leidt tot geluidsoverlast, gevoel van tocht en de toename van gevaarlijke situaties wanner brand overslaat naar andere gebouwen door de krappe afstand.

Dit zal leiden tot een aantasting van de veiligheid en het comfort in de openbare ruimte. Het verlies van uitzicht op open lucht en groen, en de toename van hinder, zullen bovendien leiden tot waardevermindering van de omliggende woningen. Dit raakt mij en andere bewoners zowel emotioneel als financieel. 

Opgesomd.

Mijn woongenot wordt ernstig aangetast door:

- Ernstige vermindering dag- en zonlicht in mijn woning

- Schaduwwerking

- Minder zonlicht op het balkon, grotendeels helemaal geen zon meer

- Directe inkijk in mijn woning en vice versa, privacy wordt ernstig aangetast

- Uitzicht wordt ernstig belemmerd op de Havenzicht richting Deltastraat en dijk.

- Waardevermindering bij verkoop woning door belemmering vrij uitzicht

- Te dicht op elkaar in smalle straat, bepaald geen dorpsgevoel, op elkaar gepropt, dit veroorzaakt onvermijdelijk geluids- en woonoverlast

-Ernstige geluidsoverlast door val-en tussenwinden in zo'n smal straatje bij Havenzicht 55-83

-Toename op brandoverslag door de dichtere bebouwing

- Ernstige overlast tijdens vele en langdurige (jaren)bouwprojecten in haven centrum

- Parkeer- en verkeersdrukte in een relatief klein centrum, zelfs wanneer er een parkeergarage onder het gebouw komt.  

Het lijkt één groot commercieel project waarbij niet gedacht wordt aan bewoners. Ik ben bereid mij aan te sluiten bij alle andere belanghebbenden die hiertegen bezwaar maken en/of stappen te ondernemen, daarbij ben ik mij bewust van mijn rechten en de plicht voor de overheid mij te voorzien in nadeelcompensatie of planschadevergoeding, mocht het plan in huidige vorm worden doorgezet.

CW Scheermeijer

Onbegrijpelijk dat woningen van 40 jaar jong worden opgeofferd voor commerciële bouw! 

Beste Monique,

Ik begrijp uw zorgen wat vervelend dat u nergens kan parkeren. Wij zorgen dat uw reactie bij de gemeente terecht komt. 

Er staat nog niks vast. Als alle reacties binnen zijn gaan de ambtenaren eerst nog een keer kritisch naar de concept spelregels kijken en naar wat ze van de omgeving hebben gehoord, zie ook de reactie boven uw reactie voor meer informatie. 

Er wordt zeker rekening gehouden in beschikbare ruimte voor maatschappelijke voorzieningen zoals huisartspraktijken. En, binnen het Havenverbond wordt samengewerkt om de druk op de zorg te verminderen.

Met vriendelijke groeten,

Havenhart2.0

De blije blik.

Hoewel de eerste verkenningen over bijbouwen in Almere Haven, zoals gepresenteerd in november 2025 door Havenhart 2.0, bij een aantal Havenaren, vooral bij direct aanwonenden, tot grote onrust en onbegrip leidt, zitten er ook goede kanten aan de gepresenteerde ideeën.

Natuurlijk zijn er knelpunten, zoals wegvallen zonlicht, waardevermindering van enkele appartementen en zwaardere parkeerdruk. Allemaal punten waar bij het definitief invullen van plannen zeker rekening zal moeten worden gehouden, bijvoorbeeld door minder hoog te bouwen en inpandig parkeren voor te schrijven.

Maar meer bewoners leidt ook tot meer economische activiteit, een ruimer en aantrekkelijker winkelaanbod en een meer rendabele horeca en dat zou een verrijking zijn voor heel Almere Haven.

En het is een feit dat er grote behoefte is aan mooie en betaalbare woonruimte voor vele, ook Almeerse, woningzoekenden, waarbij Almere Haven gewoon aantrekkelijk is om te wonen.

Dus laten we eens met een wat bredere en blijere blik naar deze bouwontwikkelingen proberen te kijken!  

Ik ben hier in januari 2025 komen wonen met mijn dochter, juist voor het dorpse, het knusse, de fijne en rustige sfeer. De laagbouw van Hema, Etos en voorheen Blokker past daar perfect bij. 

Dit geprop tussen bestaande bouw (bijna op de vierkante centimeter) - alles nóg dichter op elkaar plaatsen - en dan ook nog kiezen voor hoogbouw? Ik vind het onbegrijpelijk.

De rest van Almere vind ik eerlijk gezegd (grotendeels) volkomen onaantrekkelijk, met Poort met stip op nummer 1 qua onaantrekkelijkheid. Het idee wat hierboven geschetst wordt doet mij daar ernstig aan denken. 

Los van dit alles is er volgens mij ruimte genoeg op andere plekken in Almere om te bouwen. En waarom perse blijven bouwen? Er is zoveel leegstand, (om)denk eens en herbouw / herindeel  kantoorgebouwen. Doe daar iets mee, hergebruik. Maar laat het dorpse het dorpse. Aanpassingen om te moderniseren of bouwen op plekken waar dat veel beter past is veel logischer dan inderdaad - zoals iemand het perfect verwoordt - proppen op de vierkante meter. 

Ik denk dat enorm veel van mijn buren last gaan krijgen van:

• Schaduwwerking
• Het prachtige uitzicht gaat weg
• Vermindering van daglicht in hun woning
• Vermindering van zonlicht in woningen en omgeving
• De privacy zal grotendeels weg zijn door de inkijk die je gaat krijgen
• Verkeersdrukte (zowel parkeren in de straat als in de bestaande garages)
• Er is al weinig parkeerruimte tijdens winkeluren en in het weekend.
• Er is een supermarkt in Almere-Haven centrum en die is al heel druk bezocht
• Afwijking van het bestemmingsplan of de onderbouwing daarvan
• En denk ook eens aan de huisartsenzorg. Die staat door de huidige drukte en andere redenen al als extreem slecht bekend
• Dan heb ik het niet eens over de negatieve effecten op de constructie van de bestaande gebouwen zoals scheuren die kunnen ontstaan, of andere schade aan de woningen en gebouwen van heien en bouwwerkzaamheden
• Hoogbouw, geprop tussen bestaande bouw in, hoogbouw. Dit zijn allemaal aspecten die niet passen in het pittoreske Almere-Haven
• Het voelt en klinkt voor mij als een commercieel verdienmodel

Ik ben hier oprecht ernstig op tegen en ik zal dan ook zeker bezwaar indienen en / of in beroep gaan. 

Ik ben tegen het plan om op de plaats waar nu de Hema en de Etos zitten appartementengebouwen van 4 tot 6 hoog te plaatsen.

Ik reageer voor mijn schoonmoeder, die tegenover de Hema woont en nu vrij uitzicht heeft en lekker het zonnetje op haar balkon heeft in de middag.

Als daar opeens een hoog appartementengebouw op de plaats van de Hema komt dan is ze haar vrije uitzicht kwijt, en ook de zon op haar balkon, en ook haar privacy omdat er dan directe inkijk in haar woning komt door overburen.

En daardoor betekent dat een flinke waardevermindering van haar woning.

Ik snap dat er woningen bij  moeten komen, maar waarom zou dat gepropt en gestapeld moeten worden in het centrum van Almere Haven?!

Een heel slecht plan.

Bovendien is het nu al ontzettend moeilijk om een parkeerplaats te vinden als we bij haar op bezoek gaan of gaan winkelen in Haven centrum.

Met al die extra woningen wordt dat nog veel erger.

Nogmaals, een heel slecht plan dit.

Opsomming nadelen en dus bezwaren:

-        Directe inkijk in de woning.

-        Privacy wordt hierdoor ernstig aangetast.

-        Schaduwwerking

-        Vermindering van daglicht en zonlicht in de woning

-        Minder zonlicht op het balkon, grotendeels helemaal geen zon meer

-        Woongenot gaat er drastisch op achteruit

-        Waardevermindering bij verkoop woning door belemmering vrij uitzicht

-        Te dicht op elkaar in smalle straat, bepaald geen dorpsgevoel, op elkaar gepropt, dit veroorzaakt onvermijdelijk geluids- en woonoverlast

-        Ernstige overlast tijdens vele en langdurige (jaren)bouwprojecten in haven centrum

-        Parkeer- en verkeersdrukte in een relatief klein centrum

Waarschijnlijk staat alles al vast maar persoonlijk zie ik steeds dat jullie over fietsers en wandelaars spreken. Ik ben zelf invalide en kan nu al nergens parkeren in het centrum. Deze bewoners hebben ook zoals tegenwoordig 2tot3 auto's per woning zeker in het midden en hoog segment. Niet eerst bouwen en dan naar voorzieningen kijken. Eerst zorgen voor de voorzieningen. Jullie halen eerst huisarts praktijken weg en dan halen jullie duizenden mensen hierheen. Het is beangstigend zeker in mijn positie 😢 ik zie allemaal hoge gebouwen op deze plaatjes daar is niets dorps aan het verpest de sfeer.

Bedankt voor jullie reacties. We zorgen ervoor dat deze bij de gemeente terecht komen. 

Als alle reacties binnen zijn gaan de ambtenaren eerst nog een keer kritisch naar de concept spelregels kijken en naar wat ze van de omgeving hebben gehoord. Deze spelregels verwerken ze in een omgevingsprogramma. Hierover neemt het college van B&W een besluit. Het wordt eerst nog ter inzage gelegd. Pas als het omgevingsprogramma is vastgesteld, gaat de gemeente toekomstige bouwplannen (van bijvoorbeeld een ontwikkelaar of woningcorporatie) toetsen op deze spelregels. Als een bouwplan binnen de spelregels past, dan volgt er nog een procedure om het omgevingsplan aan te passen, waarin bezwaar en beroep mogelijk is.

• En hier ook de verkeerde soort woningen. Bouw voor starters, niet voor de midden en hogere inkomens.
• Een parkeergarage is goed, maar maak die ook bruikbaar voor bezoekers.
• Bouw niet hoger dan het hoogste gebouw in de directe omgeving. 

Fijn dat er meer woningen komen. Hopelijk maximaal 4 hoog.

Is het mogelijk vooral daar waar ouderen in appartementen wonen bergingen te maken voor driewielers en scootmobiels, omdat die in de bestaande interne bergingen vaak niet passen en van de brandweer niet meer in de gangen mogen staan.

Parkeervergunningenvoor 75+ ers vlakbij de woning.

Parkeergarages voor de auto's, zodat er niet meer zoveel plaats nodig is voor auto's.

2 gebouwen slopen om er 2 andere neer te zetten? Midden in centrum hoogbouw van 4-6 lagen is het verpesten van de kleinschalige sfeer van centrum. Huidige bewoners kunnen hun auto nu al vaak niet kwijt. Nóg minder parkeerplaatsen? Huidige parkeerplaats opofferen voor een hoog gebouw? Wat een stom idee. Ruimte voor winkels terwijl er nu al leegstand is? Er zijn zeker woningen nodig, maar niet op de vierkante kilometer hier in het centrum. Ga kantoren en/of winkelruimtes  verbouwen ipv eerst woningen slopen. Onvoorstelbaar. Dezelfde gemeenteraad die haar zinnen, ondanks alles, doorzette met de Floriade en ons met miljoenenschuld achterliet? Jullie zouden veel bescheidener mogen zijn in waanzinnige plannen.

Beste bewoner van de Meerstraat,

Wat u schrijft klopt, nieuwbouw volgens de concept spelregels is nu niet toegestaan volgens heb omgevingsplan. Voordat de gemeente een herontwikkeling toestaat worden er verschillende procedures gevolgd: 

1.  aanpassen spelregels
2. vaststellen programma door het college (het programma wordt ter inzage gelegd, u kunt een zienswijze indienen)
3. Omgevingsprogramma verwerken in een wijziging van het Omgevingsplan (dit ligt ter inzage en er is beroep en bezwaar mogelijk)
4. initiatiefnemer maakt een bouwplan in participatie met de omgeving en vraagt een omgevingsvergunning aan (hertegen in bezwaar mogelijk)

Als een iniatiefnemer een omgevingsaanvraag aanvraagt voor een plan dat past binnen de spelregels uit het omgevingsprogramma, maar voordat het omgevingsplan is aangepast, dan kan een aparte procedure worden gevolgd (BOPA). Bij deze procedure is ook beroep mogelijk.

Vriendelijke groet,

Havenhart2.0

Er zijn genoeg anderen locaties te bedenken om zulke gebouwen neer te zetten. Ik woon hier met mijn gezin op de kruisstraat met veel plezier en dan word ik letterlijk in her donker gezet met een zes verdiepingen hoog pand aan de deltastraat. Er zal dan ook geen zonnestraal meer bij mij naar binnen schijnen en ik zou er heel raar vinden om het levensgenot van ons en alle naaste Buren te verpesten. En hoop ook echt dat daar nog wel even naar gekeken kan worden, want geld om te verhuizen hebben we niet.

Ik ben er tegen. Waarom moet alles in het al volgebouwde centrum zonder dat er voorzieningen bijkomen.

Huisartsen is nu al een probleem

Parkeren als bewoner is soms al een uitdaging

Afvalcontainers komen deze er ook bij of kunnen wij het doen met een paar containers met de kans op nog meer zwerfafval in het centrum

geen politiebureau in haven 

Te weinig supermarkten in het centrum

De hoogte in oké maar waarom allemaal lekker op een kleinstukje vierkantemeter bouwen er is plek genoeg in Almere iedereen zijn uitzicht afpakken 

Almere haven is een dorp laten we het vooral zo houden

Sinds 1983 inwoners van Almere Haven, heel bewust gekozen voor het Dorpsgevoel, geen op elkaar gepropte woningen en flatgebouwen. Sinds 2000 woonachtig op de Havenzicht. Donderdag 13 november, de bijeenkomst bouwlocaties centrum Haven was ons dan ook een domper van ingrijpende aard. De komst van 100 tot 190 woningen, bovenop de Hema of op de plek van de Hema, 4 tot 6 verdiepingen hoog. Tegen deze ingrijpende plannen willen wij graag ons bezwaar/protest kenbaar maken, wij wonen op de Havenzicht maar kijken uit op de Deltastraat (Hema).

- Ernstige vermindering dag en zonlicht in onze woning

- Schaduwwerking

- Minder zonlicht op het balkon, grotendeels helemaal geen zon meer

- Directe inkijk in mijn woning en vice versa, privacy wordt ernstig aangetast

- Woongenot gaat er drastisch op achteruit

- Uitzicht wordt ernstig belemmerd op de Havenzicht richting Deltastraat en dijk.

- Waardevermindering bij verkoop woning door belemmering vrij uitzicht

- Te dicht op elkaar in smalle straat, bepaald geen dorpsgevoel, op elkaar gepropt, dit veroorzaakt onvermijdelijk geluids- en woonoverlast

- Ernstige overlast tijdens vele en langdurige (jaren)bouwprojecten in haven centrum

- Parkeer- en verkeersdrukte in een relatief klein centrum

Het lijkt één groot commercieel project waarbij niet gedacht wordt aan bewoners. Wij zijn bereid ons aan te sluiten bij alle andere belanghebbende die hiertegen bezwaar maken en/of stappen te ondernemen, daarbij zijn wij ons bewust van onze rechten.

Ik ben voor vernieuwing in het centrum maar tegen de voorgestelde manier waarop dat nu wordt gepresenteerd. 
 

Door deze plannen: 

- Wordt de huidige al hoge parkeerdruk nog verder vergroot 

- ontstaat er directe inkijk in mijn woning

- Het uitzicht vanaf mijn appartement beperkt en de lichtinval aangetast. 
- Past een groots massief gebouw niet in de uitstraling van het centrum. Deze hogere bouwlagen komen al buitendijks terug. 

In mijn ogen kunnen deze plannen van de deltastraat beter worden ontwikkeld met binnen een kader waarin de huidige bouwhoogte ook de maximale nieuwe bouwhoogte is. Rondom de gebouwen bevindt zich veel loze (verharde) ruimte die kan zorgen voor meer bouwoppervlakte. 
Door de wegen en parkeerplaatsen handiger aan te leggen kan er een grotere oppervlakte worden gecreëerd voor (ver)nieuwbouw. 

Ik woon tegenover het gebouw van de Hema. Ik ben met de huidige plannen helemaal niet blij en ben het eens met de andere reacties die ik hier lees. Mijn uitzicht, lichtinval, zonlicht en privacy zullen enorm worden aangetast. Daarnaast komt alles wel heel dicht op elkaar te staan. Ik wil absoluut bezwaar indienen tegen de huidige plannen. 

Ik woon op de Meerstraat en vind het niet handig als er parkeerplaatsen worden weggehaald, het is nu al soms moeilijk om een parkeerplaats te vinden, en ook zo hoog bouwen niet bij het centrum passen.

Als bezoeker door het centrum lopend denk ik ja, op de begane grond kan hier en daar verbeterd worden. Vooral op de begane grond.

Als inwoner van Haven Centrum denk ik, bouw niet de hoogte in. Het centrum wordt daardoor voor mij als inwoner niet aantrekkelijker. Ik zie de kustzone en het Gooimeer. Dan kan straks niet meer. Geen fijne gedachte.

Verwondering over de omvang en tempo van de verandering. Past deze omvang wel bij het karakter van Almere Haven vraag ik mij ook af.
Meer bezoek aan het centrum om huidig aanbod in stand te houden was de boodschap op de informatieavond. Is meer inwoners in Haven Centrum hiervoor de oplossing of extra bezoek aantrekken door verbreding van producten en dienstenaanbod. Het buitelt door mijn hoofd.Ik wilde dat dit plan nooit was verzonnen.

Doe verbeteringen op de begane grond en voltooi eerst het Kustzone en Meergronden plan voordat nieuwe grote projecten worden gestart.

Ik ben woon tegenover dit plan met nu no uitzicht op Hema en de Dijk.

Bij de huidige plannen zal mijn zonlicht grotendeels verdwijnen en wordt mijn privacy ernstig aangetast. Ik zal daarom op de besluiten over dit project bezwaar indienen met name deze punten:

Directe inkijk in mijn woning

Schaduwwerking

Vermindering van daglicht in mijn woning

Verkeersdruk en parkeren in de straat

Er is al weinig parkeerruimte op winkeluren en zondagavond.

de enige supermarkt is al overvol

Afwijking van het bestemmingsplan of de onderbouwing daarvan

Ik schets het even kort en realistisch, zodat u weet waar u wél en geen invloed op hebt. De gemeente staat juridisch sterk als het plan past in bestemmingsplan/omgevingsvisie en er een omgevingsvergunning ligt. Maar als omwonende heb je wél rechten:

• Recht op inzage in alle stukken (tekeningen, bezonningsstudies, verkeersrapporten)
• Recht op een zienswijze zolang het plan nog niet definitief is
• Recht op bezwaar en beroep als de vergunning wordt verleend
• Recht op een plan dat voldoet aan goede ruimtelijke ordening (geen extreme schaduw, ernstige inbreuk op privacy, etc.)

Ik ben zelf bewoner aan de Meerstraat. Bij de huidige plannen zal mijn zonlicht grotendeels verdwijnen en wordt mijn privacy ernstig aangetast. Ik zal daarom op de besluiten over dit project bezwaar indienen met name deze punten:

• Directe inkijk in mijn woning
• Schaduwwerking
• Vermindering van daglicht in mijn woning
• Verkeersdruk en parkeren in de straat
• Afwijking van het bestemmingsplan of de onderbouwing daarvan
• Daarnaast zullen wij als VvE ons aansluiten bij alle andere belanghebbenden die bezwaar maken tegen deze ontwikkeling.

In 'BESTEMMINGSPLAN CENTRUM ALMERE HAVEN (d.d. 16 juni '05)' is geen bestemming voor woon- en/of centrumdoeleinden, enkel verblijfsgebied op de aangegeven bouwlocatie. Ook is het een ´gebied met mogelijke archeologische waarden´. 

Erg benieuwd hoe de gemeente dit denkt te kunnen realiseren met deze wijze van communicatie.

Ik ben tegen het plan om op plek van de Hema en Etos een appartementencomplex neer te zetten, van 5/6 hoog. Vind het veel te dicht op elkaar. Gepropt tussen de bestaande appartementen. Ook parkeren wordt denk ik en probleem, waar ik woon in de Deltastraat is dat nu al. Om maar niet spreken over de huisartsenzorg wat een groot probleem is ,wordt dan nog erger denk ik zo. Ik ben voor meer winkels, doe dat op die plek ipv hoogbouw.