Overloop

Beste Paola,

De eigenaar van de woningen (Woonzorg Nederland) heeft de bewoners hier vorig jaar een brief over gestuurd, er is nog geen planning voor de Overloop. De gemeente wil eerst goed kijken en bespreken wat er mogelijk is. Er is vanuit de gemeente veelvuldig contact met de eigenaar.

Vervelend dat de bewonersconsulenten hier niks van afweten. Zoals ook op Facebook gemeld, als u wilt, vertellen we u telefonisch meer, neem in dat geval even contact met ons op via ons het contactformulier. 

Bedankt voor jullie reacties. We zorgen ervoor dat deze bij de gemeente terecht komen. 

Als alle reacties binnen zijn gaan de ambtenaren eerst nog een keer kritisch naar de concept spelregels kijken en naar wat ze van de omgeving hebben gehoord. Deze spelregels verwerken ze in een omgevingsprogramma. Hierover neemt het college van B&W een besluit. Het wordt eerst nog ter inzage gelegd. Pas als het omgevingsprogramma is vastgesteld, gaat de gemeente toekomstige bouwplannen (van bijvoorbeeld een ontwikkelaar of woningcorporatie) toetsen op deze spelregels. Als een bouwplan binnen de spelregels past, dan volgt er nog een procedure om het omgevingsplan aan te passen, waarin bezwaar en beroep mogelijk is.

• Ik denk dat er niet goed is nagedacht over de plannen.
• Parkeren zal een groot probleem worden in het centrum.
• Het aanzicht zal er niet beter op worden.
• Ook hier weer te dure woningen gebouwd. Er moeten meer huizen komen voor starters, niet voor de midden en hogere inkomens.

Met deze reactie wil ik mijn bezwaar kenbaar maken tegen het voorgenomen plan om een appartementengebouw te realiseren op het perceel Bivak en Overloop direct grenzend aan ons appartementencomplex aan de Houtstraat.

Hoewel ik begrijp dat er behoefte is aan extra woonruimte, maak ik mij ernstige zorgen over de gevolgen van dit specifieke bouwplan. Mijn belangrijkste bezwaren zijn:

1. Waardevermindering van mijn woning

De geplande bouw direct tegen ons complex aan heeft grote impact op de kwaliteit en aantrekkelijkheid van mijn woning. Door het verlies van licht, privacy en uitzicht is de kans groot dat de marktwaarde van mijn woning daalt.

2. Risico op schade aan bestaande bebouwing

Bij zware bouwactiviteiten bestaat er een verhoogd risico op scheurvorming, trillingen of verzakkingen aan ons bestaande appartementencomplex. Dit is een reëel risico, zeker wanneer nieuwbouw direct tegen een bestaand gebouw wordt geplaatst. Ik verzoek de gemeente om hier nadrukkelijk rekening mee te houden en duidelijk te maken welke maatregelen worden getroffen om schade te voorkomen.
 

3. Verlies van licht, lucht en uitzicht

De nieuwbouw zorgt voor aanzienlijk verlies van daglicht en uitzicht vanuit mijn woning. Dit heeft directe invloed op mijn wooncomfort en leefkwaliteit, en kan bovendien strijdig zijn met het “goed woon- en leefklimaat” zoals gemeenten dat moeten waarborgen.
 

4. Toename van bewonersdichtheid en druk op de leefomgeving

Het bouwen van extra appartementen op zo’n beperkte ruimte leidt tot overbewoning/te grote dichtheid, met gevolgen voor parkeerdruk, geluidsoverlast, schaduwvorming en het algemeen woongenot in onze wijk.

Ik verzoek de gemeente om:

Mijn bezwaren mee te nemen in de besluitvorming;

Het bouwplan te heroverwegen of aan te passen zodat afstand, daglichttoetreding en bouwveiligheid beter worden gewaarborgd;

Duidelijk aan te geven welke onafhankelijke onderzoeken zijn gedaan naar bouwschade, daglicht, schaduw en leefbaarheid.

Als bewoner van een van de dijkwoningen achter het complex had ik verduidelijking omtrent hoe en wanneer gevraagd aan de eigenaar/mijn verhuurder...

Voor het regieteam/Gemeente Almere, ik zou in dit geval Woonzorg Nederland maar eens snel betrekken in de voorgenomen sloop- en bouwplannen.

Zij weten namelijk nergens van!!

Op z'n minst slordig te noemen, zoniet vreemd...(?) 

Hoor graag reactie hierover.

Hoe kun je, met zoveel open ruimte in Almere, bedenken om in Almere Haven overal tussen én op te gaan bouwen. Ik hoop met heel mijn hart dat van deze plannen niets terecht gaat komen. 

Woningen nodig? Ja! 

Op deze manier? Nee!

En dan ook vanaf middensegment?, wat hebben onze startende kinderen hier aan?

Ga terug naar de tekentafel en dan nu echt serieus! Gebruik de lege, ingegooide panden, staat door heel Almere echt veel leeg! 

Laat Almere Haven z'n dorpse karakter houden! Denk na!

Als bezoeker door het centrum lopend denk ik ja, op de begane grond kan hier en daar verbeterd worden. Vooral op de begane grond.

Als inwoner van Haven Centrum denk ik, bouw niet de hoogte in. Het centrum wordt daardoor voor mij als inwoner niet aantrekkelijker. Ik zie de kustzone en het Gooimeer. Dan kan straks niet meer. Geen fijne gedachte.

Verwondering over de omvang en tempo van de verandering. Past deze omvang wel bij het karakter van Almere Haven vraag ik mij ook af.
Meer bezoek aan het centrum om huidig aanbod in stand te houden was de boodschap op de informatieavond. Is meer inwoners in Haven Centrum hiervoor de oplossing of extra bezoek aantrekken door verbreding van producten en dienstenaanbod. Het buitelt door mijn hoofd.Ik wilde dat dit plan nooit was verzonnen.

Doe verbeteringen op de begane grond en voltooi eerst het Kustzone en Meergronden plan voordat nieuwe grote projecten worden gestart.

Ik ben bewoner van Havenzicht en kijk uit op o.a. de dijk en de Hema. Bij de huidige plannen zal mijn zonlicht grotendeels verdwijnen en wordt mijn privacy ernstig aangetast. Ik zal daarom op de besluiten over dit project bezwaar indienen met name deze punten:

Directe inkijk in mijn woning

Schaduwwerking

Vermindering van daglicht in mijn woning

Verkeersdruk en parkeren in de straat

Afwijking van het bestemmingsplan of de onderbouwing daarvan

De lokale supemarkt is nu al meestal te druk.

De woningen aan de Boogstraat worden gesloopt. Ik woon in één zo'n woning en protesteer. Het complex vormt qua bouw één geheel met het tegenover liggende verpleeghuis De Overloop, beide onder architectuur gebouwd. Dat moet juist behouden blijven. Het is een rustige enclave midden in het centrum van Haven en zou eigenlijk onder Monumentenzorg of Cultureel erfgoed moeten vallen, zo uniek is het. De gemeente blijkt echter gespeend van enig historisch besef en gaat er 2 flats plaatsen. Een grote aanfuiting! Stop de sloop!

Erg benieuwd hoe de gemeente dit denkt te kunnen realiseren met deze wijze van communicatie.

Ik schets het even kort en realistisch zodat u weet waar u wél en geen invloed op hebt. De gemeente staat juridisch sterk als het plan past in bestemmingsplan/omgevingsvisie en er een omgevingsvergunning ligt. Maar als omwonende heb je wél rechten:

• Recht op inzage in alle stukken (tekeningen, bezonningsstudies, verkeersrapporten)
• Recht op een zienswijze zolang het plan nog niet definitief is
• Recht op bezwaar en beroep als de vergunning wordt verleend
• Recht op een plan dat voldoet aan goede ruimtelijke ordening (geen extreme schaduw, ernstige inbreuk op privacy, etc.)

Ik ben zelf bewoner aan de Meerstraat. Bij de huidige plannen zal mijn zonlicht grotendeels verdwijnen en wordt mijn privacy ernstig aangetast. Ik zal daarom op de besluiten over dit project bezwaar indienen met name deze punten:

• Directe inkijk in mijn woning
• Schaduwwerking
• Vermindering van daglicht in mijn woning
• Verkeersdruk en parkeren in de straat
• Afwijking van het bestemmingsplan of de onderbouwing daarvan
• Daarnaast zullen wij als VvE ons aansluiten bij alle andere belanghebbenden die bezwaar maken tegen deze ontwikkeling.

In 'BESTEMMINGSPLAN CENTRUM ALMERE HAVEN (d.d. 16 juni '05)' staan de huidige bestemmingen omschreven.