Bivak

Beste Carin,

Bedankt, dit gaan we doorgeven. Dit is nog geen bouwplan, het is de eerste stap naar het mogelijk maken van toevoegen van woningen. Er zijn nog veel stappen te gaan. In de vervolgstappen worden omwonenden door de ontwikkelaar betrokken en worden de plannen samen besproken. In de reactie hierboven staan alle stappen op een rij.

Met vriendelijke groeten,
Havenhart2.0

Bedankt voor uw reacties, we geven ze door aan de gemeente.

Als alle reacties binnen zijn gaan de ambtenaren eerst nog een keer kritisch naar de concept spelregels kijken en naar wat ze van de omgeving hebben gehoord. 

Dit is een eerste stap om het toevoegen van woningen in de toekomst mogelijk te maken.

Voordat de gemeente een (her)ontwikkeling toestaat worden er verschillende procedures gevolgd: 

• Aanpassen spelregels (na alle reacties te hebben gezien en kritisch bekijken concept spelregels). 
• Vaststellen programma door het college (het programma wordt ter inzage gelegd, u kunt een zienswijze indienen). Onderdeel van dit programma is een omgeving-effect-rapportage (OER).
• Omgevingsprogramma verwerken in een wijziging van het Omgevingsplan (dit ligt ter inzage en er is beroep en bezwaar mogelijk).
• Initiatiefnemer maakt een bouwplan in participatie met de omgeving en vraagt een omgevingsvergunning aan (hiertegen is bezwaar mogelijk). Dit is het moment waarop een concreet bouwplan wordt beoordeeld bijvoorbeeld op schaduwwerking, windonderzoek, parkeren, et cetera. 

Als een initiatiefnemer een omgevingsaanvraag aanvraagt voor een plan dat past binnen de spelregels uit het omgevingsprogramma, maar voordat het omgevingsplan is aangepast, dan kan een aparte procedure worden gevolgd (BOPA). Bij deze procedure is ook beroep mogelijk.

Al 19 jaar woon ik met veel plezier in een appartement aan de Bivak. Ik heb dit appartement uitgekozen om de mooie ligging: geen flat tegenover me, dus geen inkijk, en een vrij uitzicht over de Overloop op een groene bomenrij en een stuk Gooimeer. Als de plannen voor de bouw aan de voorkant en hoogbouw aan de achterkant doorgaan, verdwijnt dit uitzicht voor mij en mijn medebewoners van de andere appartementen.

Ook maak ik me zorgen over de andere bouwplannen. De meeste Havenaren wonen hier omdat ze houden van het 'dorpse' karakter. Hoogbouw past niet in 'ons dorp'!

Waarom moet elke plek worden volgebouwd? Mag voor de huidige bewoners het woonplezier behouden blijven!! Buiten het centrum zijn er nog genoeg plekken waar gebouwd kan worden. 

Verder zullen al deze bouwplannen voor veel overlast gaan zorgen. Daar komen namelijk ook nog eens de bouwplannen bij voor het gebied van de Meergronden en het manifestatieveld.

De slogan 'Het kan in Almere' mag wat mij betreft voor de bouwplannen die er nu liggen, worden aangepast in 'Dit kan níet in Almere Haven'!

Al 19 jaar woon ik met veel plezier in een appartement aan de Bivak. Ik heb dit appartement uitgekozen vanwege het vrije uitzicht. Geen flat tegenover me, waardoor ik geen inkijk heb en ik kijk over de Overloop heen naar een groene bomenrij en een stukje Gooimeer. Echt genieten! Dit gaat voor mij en mijn medebewoners aan de Bivak grotendeels verloren als de plannen voor hoogbouw bij de Overloop doorgaan. Geen goed idee om daar te gaan bouwen.

Mensen wonen in haven voor het dorpse karakter. Waar blijft dit als alle bouwplannen doorgaan! Hoogbouw past volgens mij niet in ons 'dorpse' centrum, waar de Havenaren zo van houden. Mag er voor de mensen die nu al in en rond het centrum wonen het woonplezier behouden blijven!! Waarom midden in het centrum alles zo vol bouwen? Er zijn genoeg andere plekken waar nog gebouwd kan worden.

Dan denk ik ook aan de overlast als al die plannen doorgaan! We zitten daar dan jaren middenin. Buiten al deze plannen zijn er namelijk ook nog de bouwplannen voor het gebied waar nu het manifestatieveld is en de plek van de Meergronden.

De slogan 'Het kan in Almere' moet voor de meeste van deze bouwplannen volgens mij worden aangepast in 'Dit kan NIET in Almere Haven!'

Geacht college van burgemeester en wethouders,

Hierbij dien ik, als direct omwonende en lid van de VvE, een formele zienswijze / bezwaar in tegen de voorgenomen ontwikkelingen aan De Bivak, Deltastraat en aan de Meerstraat in Almere Haven.

Ik woon inmiddels ruim twintig jaar in deze omgeving en heb in al die jaren met veel plezier gebruikgemaakt van het aanwezige daglicht, uitzicht en de relatieve rust van de woonomgeving. De nu voorgestelde bouwvolumes en functies geven mij ernstige zorgen over een forse aantasting van ons woongenot, zowel nu als in de toekomst. Daarnaast maak ik mij zorgen over een mogelijke waardedaling van mijn woning als gevolg van deze plannen.

Mijn belangrijkste bezwaren en aandachtspunten zijn:

• Ernstige vermindering van daglicht in mijn woning en buitenruimte
• Toegenomen schaduwwerking
• Directe inkijk in mijn woning, met een duidelijke aantasting van mijn privacy
• Extra verkeersdruk en parkeerdruk in de omliggende woonstraten, ongmogelijkheid om te parkeren in de buurt van de eigen woning.
• Aantasting van uitzicht en openheid in de bestaande woonomgeving
• Mogelijke toename van geluidsoverlast, zowel tijdens de bouwfase als in de gebruiksfase
• Risico op langdurige hinder tijdens de bouw (bouwverkeer, trillingen, stof, beperkte bereikbaarheid)
• Onzekerheid over de gevolgen voor verkeersveiligheid in de buurt
• Onvoldoende duidelijkheid over de ruimtelijke onderbouwing en eventuele afwijkingen van het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan
• Mogelijke strijd met het vereiste van een goede ruimtelijke ordening, gezien de impact op daglicht, privacy, leefbaarheid en de schaal van de bestaande wijk
• Angst voor waardedaling van mijn woning en de daarmee samenhangende financiële gevolgen
• Angst voor ernstige aantasting van ons woongenot, waarvan wij al ruim twintig jaar in deze buurt genieten

Voor zover de plannen betrekking hebben op het gebied dat valt onder het bestemmingsplan “Centrum Almere Haven” (16 juni 2005), merk ik tevens het volgende op:

• De betreffende locatie is aangewezen als “verblijfsgebied” en niet als woon- of centrumdoeleinden
• Er is sprake van een gebied met mogelijke archeologische waarden
• Op dit moment is voor mij niet duidelijk:
• Hoe de voorgenomen ontwikkelingen passen binnen deze bestemming, of
• Op welke gronden wordt afgeweken en hoe dit planologisch en juridisch is onderbouwd, inclusief de uitkomsten van eventueel archeologisch onderzoek

Als direct belanghebbende heb ik onder andere recht op:

• Inzage in alle relevante documenten (omgevingsvergunning(en), bouwtekeningen, bezonningsstudies, daglichtberekeningen, verkeers- en parkeeronderzoeken, geluidsonderzoeken, archeologisch onderzoek, ruimtelijke onderbouwing en participatie verslagen)
• Het indienen van een zienswijze zolang plannen nog niet definitief zijn
• Het indienen van bezwaar en beroep als omgevingsvergunningen worden verleend
• Een zorgvuldige toets aan het criterium van goede ruimtelijke ordening, waarbij belangen zoals daglicht, privacy, leefbaarheid, veiligheid, archeologie en stedenbouwkundige inpassing aantoonbaar worden meegewogen
• In voorkomend geval aanspraak op nadeelcompensatie / planschade bij aantoonbare waardedaling van de woning

Op grond hiervan verzoek ik u:
Mij alle relevante stukken digitaal ter beschikking te stellen, waaronder omgevingsvergunning(en), bouw- en situatietekeningen, bezonningsstudies, daglichtberekeningen, verkeers- en parkeeronderzoeken, geluidsonderzoeken, archeologisch rapport, volledige ruimtelijke onderbouwing en participatie rapportages.

In uw besluitvorming aantoonbaar te onderbouwen:

• Hoe wordt voorkomen dat de plannen leiden tot een onevenredige aantasting van mijn daglicht, uitzicht, privacy en woongenot
• Hoe de toename van verkeers- en parkeerdruk wordt opgevangen
• Hoe de plannen passen binnen het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan, dan wel op welke wijze en met welke motivering hiervan wordt afgeweken
• Hoe rekening is gehouden met archeologische waarden en de bestaande schaal en structuur van de omgeving
• Mij schriftelijk te informeren over het verdere verloop van de procedure, toekomstige besluiten en de mogelijkheden om bezwaar en beroep in te stellen.

Gezien de impact van de plannen op mijn woongenot, uitzicht, zonlicht, privacy en de mogelijke waardedaling van mijn woning behoud ik mij nadrukkelijk het recht voor om, indien nodig, verdere bezwaar- en beroepsprocedures te starten. Deze zienswijze / dit bezwaar is niet limitatief bedoeld; ik behoud mij het recht voor om op een later moment aanvullende gronden in te dienen.

Met vriendelijke groet,

Meerstraat 26
Direct omwonende / lid van de VvE

Woningen zijn nodig, zo snel mogelijk beginnen.
Maar ik heb enige bedenkingen bij de intensive bebouwing in het centrum zoals dat o.a. op deze lokatie wordt gepresenteerd.
Hoe wordt de bereikbaarheid, waar moet er geparkeerd worden door bewoners en centrumbezoekers.  Hoe wordt de leefbaarheid bij deze intensieve bebouwing?  

Er is voldoende ruimte buiten het centrum, bouw daar eerst met zoveel mogelijk behoud van groen !!
Het huidige winkelaanbod is afgestemd op "dorpsniveau" en zal nooit een stedelijke invulling krijgen.  De gemiddelde Havenaar is tevreden met het aanbod van winkels en horeca !!!

Almere Leeft! Is de naam van het plan. Almere bouwd is een betere naam. Bouwen zit in het dna van Almere. Dat is de afgelopen 50 jaar overtuigend aangetoond.

Het plan voor Haven Centrum lijkt op diezelfde voet door te gaan. Dit plan en daarnaast nog Kustzone en Meergronden. In het deel Haven centrum daartussin lijkt het dat mensen en groen te moeten wijken voor stenen.

Natuurlijk verstedelijken lees ik in een visie over de ontwikkeling van Almere. Dat betekent niet in een klap en zonder groen.

De uitdaging is Haven centrum aantrekkelijk te houden voor de toekomst. Haven Leeft! gaat ook over mensen en samen leven. De balans slaat nu een beetje door in het voordeel van stenen. Dat moet anders kunnen.

Bouwen op het oude politiebureau, dat een paar jaar geleden met veel bombarie tot monument is verklaard? Ik vind dat wel een heel bijzondere manier om met een monument om te gaan. Daarnaast wordt ook in de Meerstraat alles al "dichtgebouwd" dus aan die kant komt binnenkort met jullie plannen al geen (zon)licht binnen en de achterkant (bivak) wordt ook volgebouwd. We zitten met ons appartementencomplex straks aan alle kanten ingebouwd en in het donker.

Komt nog bij dat er ook nog op de action gebouwd gaat worden, dan kunnen we de nieuwe bewoners de hand schudden vanuit onze woning zo dicht op elkaar staat dat. En ik dacht dat de 10 meter aan de Meerstraat al veel te krap was, maar aan de Bivak is de ruimte nog kleiner. Een zeer ondoordacht en bespottelijk idee!

In het contact dat wij met de gemeente gehad hebben blijkt dat er nog een parkeerplan moet komen.

Mijns inziens moet dat vooraf duidelijk zijn, voordat alle bouwlocaties verder uitgewerkt worden.

Ook ontbreekt informatie over de herlocatie en nieuwbouw van de Meergronden en mogelijke nieuwbouw op die locatie, en alle plannen daaromtrent.
Die hebben wel degelijk invloed op parkeerproblematiek van Centrum Haven.

Momenteel kan ik aan het einde van een werkdag of op een drukke vrijdag of zaterdag mijn auto niet in de nabijheid van ons appartement kwijt.

Het moet niet de bedoeling zijn dat wij straks, als alle parkeerplekken voor onze voordeur verdwijnen, met zware tassen en koffers honderden meters moeten gaan lopen slepen om weer bij ons complex te komen.

De stelling van de gemeente is dat de Westerdreef de voornaamste toegang tot Haven Centrum gaat worden.

Doordat er zowel veel parkeerplekken vóór ons appartementencomplex (Houtstraat) als aan de achterzijde (Bivak) verdwijnen, maken we ons grote zorgen over waar met name de vele huidige bewoners hun auto’s moeten parkeren. 

Volgens de tekening(en) komen de parkeerplaatsen aan de weg van Houtstraat en Meerstraat volledig te vervallen doordat de Westerdreef doorgetrokken wordt met een doodlopende weg met bomen.

Dan over de parkeervoorzieningen aan het Bivak; daar wordt geschreven “parkeren bewoners en bezoekers wordt in de omgeving opgelost”, De legenda van P op Bivak wijkt compleet af van de P bij Deltastraat en Overloop. Hoe moet die P op het Bivak gelezen worden? 

Het lijkt er nu op dat die parkeerplaatsen ook nog eens verdwijnen. 
Terwijl het daar nu alle dagen vol staat met bewoners, personeel van de Meergronden en van de winkels.
Wordt er rekening gehouden met de bevoorrading van de winkels aan die zijde van de Kruisstraat?

Als dat parkeerplein straks alleen via een onderdoorgang bereikbaar lijkt te zijn, komt daar dan een bewoners-vergunningen-beleid of blijft dat ook toegankelijk voor bezoekers.
Waar moeten de huidige bewoners van de Houtstraat en Meerstraat hun auto’s kwijt?

Op de nieuwe bouwlocaties aan Overloop en Deltastraat staan parkeervoorzieningen gepland, maar zonder aantallen qua capaciteit.

Als er alleen al aan de Deltastraat, voor/achter de Overloop en aan het Bivak plm 400 extra woningen bijkomen, en de huidige 400 parkeerplekken van Bivak, Houtstraat, Meerstraat, Deltastraat en Boogstraat komen te vervallen, dan is er flinke uitdaging om alleen al alle bewoners te laten parkeren, laat staan alle (niet alleen de extra) winkelbezoekers, waarvoor de gemeente zegt, dat deze bouwlocaties nodig zijn.

Als de nieuwe parkeervoorzieningen niet minimaal 800-1000 plekken gaan krijgen, dan is extra bezoek aan de winkels uitgesloten. Dat is nu de kracht van Haven Centrum, dat mag niet verdwijnen.

Op basis waarvan denkt de gemeente dat met het vervallen van al die parkeerplaatsen en het bijbouwen dat Haven Centrum straks nog aantrekkelijk is voor winkelbezoekers?
Het is een utopie om te denken dat bezoekers alleen per fiets of bus gaan komen.
Gaat de gemiddelde ambtenaar zelf alle regendagen op de fiets boodschappen doen, met kratten bier of flessen frisdrank, of wordt er op aangestuurd om boodschappen te doen bij de dure Albart Heijn in de wijken en Almere Haven te beperken tot bakker, groenteboer en slager voor de dagelijkse boodschappen?
Er is eerder behoefte aan een 2e supermarkt, want sinds het verdwijnen van de Dekamarkt is het veel te druk in de Vomar.

Ik maak bezwaar tegen het plan omdat de Houtstraat 28 t/m 50 bij de geplande bouwlocatie komt.
1. Als dit gebeurt worden onze oudere appartementen onderdeel van een groot complex.
En dat betekent weer dat onze nu open galerij een tunnel wordt. De open galerij bied nu uitzicht over het dak van de BigL en Action en tevens uitzicht over de parkeerplaats Bivak.
2. E.e.a. betekent ook dat zon (en licht) ons minder bereiken.
3. De waarde van onze huizen zal waarschijnlijk aanmerkelijk lager worden dan woningen iets verderop in ons huidige complex.
.
Samenvattend:
Het vrijheidsgevoel en daarmee het woonplezier wordt hierdoor flink aangetast en dat woonplezier is nu juist de reden dat we wel in ’t centrum van Almere Haven wonen en willen blijven wonen.

Sinds 1980 woon ik met veel plezier in Almere Haven. Eerst in de Gouwen, maar sinds 2007 met veel plezier in Haven Centrum.

Wat maakt Haven aantrekkelijk, het dorpse karakter, en in tegenstelling tot de andere stadsdelen met name de laagbouw.

Er zijn wel degelijk woningen nodig, maar met name voor in Haven geboren jongeren, starters.
De meeste bouwlocaties in het Centrum zijn volgens de plannen voor het midden- en hoogsegment.

Dat er gebouwd moet worden is duidelijk, maar waarom moet alles zo extreem de hoogte in, in de Wierden zijn de meeste nieuwe complexen ook maximaal 4 hoog geworden. Waarom kan dat niet in Centrum Haven?

Waarom moet het dorpse karakter verdwijnen?.
Bouw woningen in de leegstaande (winkel)panden of op plekken waar meer ruimte is om te bouwen.

Maar niet op een kleine postzegel nog wat woningen ertussen proppen!

Ik had al gereageerd maar zie nu op de tekening dat het ook over woningen boven magazijn action gaat en dat is veel te dicht op de bestaande woningen. Dat kan echt niet!!

Door op het Bivak direct tegen ons complex van de Houtstraat aan, een pand van 3 verdiepingen te gaan bouwen verdwijnt de lichtinval, verdwijnt onze groene zone, onze achtertuin. Dit kán en mág niet gebeuren.

Wij hebben koopappartementen, de grens van de bouwlocatie loopt over 12 appartementen heen. Hoe kan dat?? 
Daar zouden wij als eigenaren vanaf moment één bij betrokken moeten zijn, en dat is niet gebeurd !! 

De aantallen woningen voor het gehele Bivak staan op 30 woningen gepland. Laat dit 3-laags wooncomplex s.v.p. NIET doorgaan.

Op 14 november j.l. heb ik kennis genomen van de plannen van de gemeente.
Naar aanleiding van deze informatiebijeenkomst heb ik, als bewoner van de Houtstraat, hierna de gemeente gebeld voor aanvullende informatie.
Ik zag op de tekening dat de woningen aan de Houtstraat 28 t/m 50 onderdeel uitmaken van de bouwlocatie.
3 meter(!!) van ons huis zijn plannen om daar een appartementencomplex van 3 bouwlagen te gaan realiseren. Dit werd ook bevestigd door de gemeente Almere.
Dat houdt in dat er geen zon en bijna geen licht meer in ons huis komt, en dat de woningwaarde aanzienlijk daalt.
Ik denk niet dat er één ambtenaar van de gemeente Almere accepteert dat er een hoge muur in hun achtertuin wordt gebouwd. 
Ik nodig de gemeente uit om hier persoonlijk de situatie te komen bekijken en te laten zien dat ze met een absurd idee bezig zijn.
Ik teken dan ook bezwaar aan tegen de plannen van de gemeente en zal deze plannen dan ook tot de hoogste instantie aanvechten.

In Almere Haven wilden ze indertijd ook De Roef veranderen. Als ik het goed heb, is uiteindelijk de buitenkant hetzelfde gebleven maar de binnenkant veranderd. Dat kan me De Bivak toch ook? Van de gevel afblijven, niets er bovenop.

Geachte mevrouw, ik ben zo vrij om dat niet te geloven. Ik verzoek u om nu eens op te houden met dat ''beste Gerard''. Ik spreek u ook netjes met twee woorden aan en ik verwacht van u hetzelfde. Kwestie van fatsoen.

Beste Erfgoed liefhebber,

Bij het uitwerken van het plan moet de initiatiefnemer zich houden aan het gemeentelijk momumentenbeleid. 

Groet,

Anneke Schepers

Beste Gerard, dat moet per ongeluk zijn gegaan. Excuses daarvoor. 

Ik zie dat mijn opmerking richting Hulkbewoner verwijderd is. Wat een manier om met reacties om te gaan.

Beste "Hulkbewoner", het Havenverbond ziet zeer veel waarde in de organsisaties die in Bivak zitten. Ze zijn met ze in gesprek en er wordt gekeken naar een goede oplossing. Verder is het natuurlijk prima als u daar uw zorgen uitspreekt. We zullen deze zorgen opnemen in het verslag. 

In plaats van de letters P O L I T I E op de daklijst terug te plaatsen komen er woningen op?
Als ik naar tekst en plaatjes kijk, betekent dit gewoon het eind van het monument.
Is de afdeling Monumenten betrokken bij dit CONCEPT?
En wat vindt de architect die het gebouw ontwierp hiervan?

O, pardon. Je mag alleen reageren op de 'spelregels'

Vergeet wat ik hierboven heb gezegd. 
 

Dan kies ik ehmm 

Ik kies voor 85 procent middelhuur en 15 procent duurhuur. 
 

Ben benieuwd of het 85 procent wordt 

Er zitten een heleboel organisaties in het oude politiebureau die stuk voor stuk mensen maar in het bijzonder kinderen helpen. Geen luchtige subsidie vangers maar stuk voor stuk krachtige groepen met elke week weer concrete hulp en activiteiten. Waar gaan die straks heen? Die organisaties zitten nu midden in de samenleving en worden straks verbannen naar onbetaalbare uithoeken. Maar dat lossen we vast weer op met subsidies.. Juist dit soort plekken zijn ONMISBAAR in onze SAMENLEVING. 

Mijn tip voor Almere: werk van beneden naar boven. Mensen zijn echt niet tegen nieuwe woningen of andere plannen. Maar  laat bewoners met eigen ideeën komen. Kijk eens naar bouwen door de buurt, dat is een 10 met een griffel. Huis wat bij jou past. In je eigen wijk. Met volledige toestemming van de buurtbewoners. Wat wil je nog meer?
 

Top. down. werkt. niet. 

Bedankt voor uw reacties. We zorgen ervoor dat deze bij de gemeente terecht komen. 

Als alle reacties binnen zijn gaan de ambtenaren eerst nog een keer kritisch naar de concept spelregels kijken en naar wat ze van de omgeving hebben gehoord. Deze spelregels verwerken ze in een omgevingsprogramma. Hierover neemt het college van B&W een besluit. Het wordt eerst nog ter inzage gelegd. Pas als het omgevingsprogramma is vastgesteld, gaat de gemeente toekomstige bouwplannen (van bijvoorbeeld een ontwikkelaar of woningcorporatie) toetsen op deze spelregels. Als een bouwplan binnen de spelregels past, dan volgt er nog een procedure om het omgevingsplan aan te passen, waarin bezwaar en beroep mogelijk is.

Met vriendelijke groeten,

Havenhart2.0

Beste L. Eyking,

Er kan alleen gebouwd worden als kan worden aangetoond dat er voldoende parkeerplekken zullen zijn in de omgeving (volgens parkeernorm die gemeenteraad heeft vastgesteld).

Met vriendelijke groeten,

Havenhart2.0

Beste bewoner Meerstraat,

Als antwoord op uw vraag hoe het zit met het bestemmingsplan het volgende:

Het klopt dat deze concept spelregels nu niet passen in het omgevingsplan maar de gemeente wil dat in de toekomst wel mogelijk maken. Daar zijn heel veel stappen nog voor nodig. Het gaat nu om een eerste stap om dit omgevingsplan te wijzigingen op deze 19 plekken. Er is dus nog geen concreet plan. Het bespreken van deze concept spelregels is dus de eerste stap in het mogelijk wijzigen van het omgevingsplan.

Dit zijn de stappen: 

• aanpassen spelregels
• vaststellen programma door het college (het programma wordt ter inzage gelegd, u kunt een zienswijze indienen)
• Omgevingsprogramma verwerken in een wijziging van het Omgevingsplan (dit ligt ter inzage en er is beroep en bezwaar mogelijk)
• initiatiefnemer maakt een bouwplan in participatie met de omgeving en vraagt een omgevingsvergunning aan (hiertegen in bezwaar gaan is mogelijk)

Als een initiatiefnemer een omgevingsaanvraag aanvraagt voor een plan dat past binnen de spelregels uit het omgevingsprogramma, maar voordat het omgevingsplan is aangepast, dan kan een aparte procedure worden gevolgd (BOPA). Bij deze procedure is ook beroep mogelijk.

Vriendelijke groet,

Havenhart2.0

Beste bewoner Houtstraat,

We werken toe naar een verdeling van 40% sociale huur en 60% vrije sector woningen in Haven Centrum en de Binnenring. Bij de Meergronden komen bijvoorbeeld sociale huurwoningen. Daarbuiten worden meer sociale woningen toegevoegd zoals bij Steiger Zuid.

Met vriendelijke groet,

Havenhart2.0

• Een paar etages zou nog kunnen, maar niet zoals in de plannen beschreven.
• Parkeren gaat een groot probleem worden, zeker op drukke dagen en wanneer er een evenement is. 
• Vraag is voor welk segment er gebouwd zal worden. Voornamelijk starters hebben last om een betaalbaar huis te vinden.

Met deze brief wil ik mijn bezwaar kenbaar maken tegen het voorgenomen plan om een appartementengebouw te realiseren op het perceel Bivak en Overloop direct grenzend aan ons appartementencomplex aan de Houtstraat.

Hoewel ik begrijp dat er behoefte is aan extra woonruimte, maak ik mij ernstige zorgen over de gevolgen van dit specifieke bouwplan. Mijn belangrijkste bezwaren zijn:

1. Waardevermindering van mijn woning

De geplande bouw direct tegen ons complex aan heeft grote impact op de kwaliteit en aantrekkelijkheid van mijn woning. Door het verlies van licht, privacy en uitzicht is de kans groot dat de marktwaarde van mijn woning daalt.

2. Risico op schade aan bestaande bebouwing

Bij zware bouwactiviteiten bestaat er een verhoogd risico op scheurvorming, trillingen of verzakkingen aan ons bestaande appartementencomplex. Dit is een reëel risico, zeker wanneer nieuwbouw direct tegen een bestaand gebouw wordt geplaatst. Ik verzoek de gemeente om hier nadrukkelijk rekening mee te houden en duidelijk te maken welke maatregelen worden getroffen om schade te voorkomen.

3. Verlies van licht, lucht en uitzicht

De nieuwbouw zorgt voor aanzienlijk verlies van daglicht en uitzicht vanuit mijn woning. Dit heeft directe invloed op mijn wooncomfort en leefkwaliteit, en kan bovendien strijdig zijn met het “goed woon- en leefklimaat” zoals gemeenten dat moeten waarborgen.

4. Toename van bewonersdichtheid en druk op de leefomgeving

Het bouwen van extra appartementen op zo’n beperkte ruimte leidt tot overbewoning/te grote dichtheid, met gevolgen voor parkeerdruk, geluidsoverlast, schaduwvorming en het algemeen woongenot in onze wijk.

Verzoek aan de gemeente

Ik verzoek de gemeente om:

Mijn bezwaren mee te nemen in de besluitvorming;

Het bouwplan te heroverwegen of aan te passen zodat afstand, daglichttoetreding en bouwveiligheid beter worden gewaarborgd;

Duidelijk aan te geven welke onafhankelijke onderzoeken zijn gedaan naar bouwschade, daglicht, schaduw en leefbaarheid.

In en om het gebouw bijbouwen? Enig idee waar de huidige bewoners hun auto dan nog kunnen parkeren? 

Op het gebouw bouwen lijkt me vreselijk voor de bewoners net aan de overkant van de busbaan. 

Ben er tegen.

Weg uitzicht

Weg zon

Te weinig parkeerplaatsen

Te weinig huisartsen

Geen politie bureau

Nu al te veel overlast lawaai, fatbikes, etc in de avonduren in het centrum

Hoe zit het met de bestemmingsplan

Hoe kun je, met zoveel open ruimte in Almere, bedenken om in Almere Haven overal tussen én op te gaan bouwen. Ik hoop met heel mijn hart dat van deze plannen niets terecht gaat komen. 

Woningen nodig? Ja! 

Op deze manier? Nee!

En dan ook vanaf middensegment?, wat hebben onze startende kinderen hier aan?

Ga terug naar de tekentafel en dan nu echt serieus! Gebruik de lege, ingegooid panden, staat door heel Almere echt veel leeg! 

Laat Almere Haven z'n dorpse karakter houden! Denk na!

Ik woon op de meerstraat en kijk op dit gebouw, ik vind dat ook hier niet te hoog moet worden gebouwd. Het idee om er woningen van te maken is een goed idee maar niet te hoog.

Als bezoeker door het centrum lopend denk ik ja, op de begane grond kan hier en daar verbeterd worden. Vooral op de begane grond.

Als inwoner van Haven Centrum denk ik, bouw niet de hoogte in. Het centrum wordt daardoor voor mij als inwoner niet aantrekkelijker. Ik zie de kustzone en het Gooimeer. Dan kan straks niet meer. Geen fijne gedachte.

Verwondering over de omvang en tempo van de verandering. Past deze omvang wel bij het karakter van Almere Haven vraag ik mij ook af.
Meer bezoek aan het centrum om huidig aanbod in stand te houden was de boodschap op de informatieavond. Is meer inwoners in Haven Centrum hiervoor de oplossing of extra bezoek aantrekken door verbreding van producten en dienstenaanbod. Het buitelt door mijn hoofd.Ik wilde dat dit plan nooit was verzonnen.

Doe verbeteringen op de begane grond en voltooi eerst het Kustzone en Meergronden plan voordat nieuwe grote projecten worden gestart.

Erg benieuwd hoe de gemeente dit denkt te kunnen realiseren met deze wijze van communicatie.

Ik schets het even kort en realistisch zodat u weet waar u wél en geen invloed op hebt. De gemeente staat juridisch sterk als het plan past in bestemmingsplan/omgevingsvisie en er een omgevingsvergunning ligt. Maar als omwonende heb je wél rechten:

• Recht op inzage in alle stukken (tekeningen, bezonningsstudies, verkeersrapporten)
• Recht op een zienswijze zolang het plan nog niet definitief is
• Recht op bezwaar en beroep als de vergunning wordt verleend
• Recht op een plan dat voldoet aan goede ruimtelijke ordening (geen extreme schaduw, ernstige inbreuk op privacy, etc.)

Ik ben zelf bewoner aan de Meerstraat. Bij de huidige plannen zal mijn zonlicht grotendeels verdwijnen en wordt mijn privacy ernstig aangetast. Ik zal daarom op de besluiten over dit project bezwaar indienen met name deze punten:

• Directe inkijk in mijn woning
• Schaduwwerking
• Vermindering van daglicht in mijn woning
• Verkeersdruk en parkeren in de straat
• Afwijking van het bestemmingsplan of de onderbouwing daarvan
• Daarnaast zullen wij als VvE ons aansluiten bij alle andere belanghebbenden die bezwaar maken tegen deze ontwikkeling.

In 'BESTEMMINGSPLAN CENTRUM ALMERE HAVEN (d.d. 16 juni '05)' staan de huidige bestemmingen omschreven.